Zgradba mora biti zrakotesna, da za ogrevanje in hlajenje prostorov ne porabimo preveč energije. Hkrati mora zgradba dihati, kar pomeni, da je sposobna izločiti odvečno vlago v uporabljenem ter nadihanem zraku in omogočiti stanovalcem ugodno klimo za bivanje. Zgradbe naj bi dihale kontrolirano s pomočjo sistema za prezračevanje in ne skozi naključne špranje v obodu .